יזם הנדלן בד"כ רוכש קרקע מתמזג לעסקה מהלך במסדרונות הבירוקרטיה האין סופיים ובממוצע עוברים מספר רב של חודשים עד שהיזמים מגיעים לנקודה שבא יש צורך בבחינת אפשרויות המימון.
השאיפה שלנו לעשות ליזמים את כל ההליך פשוט מאוד
יועצים אסטרטגיים לתהליכי גיוס ההון השונים וכבעלי אחריות לייצר תוצאות מצוינות ללקוחותינו, אנו רואים ערך עליון במקצוענות ללא פשרות, בתפירת חליפות מימון המותאמות אישית לצרכי הלקוחות, בעמידה בלתי מתפשרת בלוחות הזמנים ובשירות מצוין. כל אלה מעניקים ללקוחותינו את הביטחון הפיננסי ואת היכולת להתמקד בקידום פעילותם העסקית בשקט נפשי. לקוחותינו נהנים מרשת הקשרים הענפה שלנו עם מקבלי ההחלטות בצד המממן, מסל הכלים המקצועי והעשיר שלנו בתחום הפיננסי, מהחשיפה לעולם רחב ויצירתי של פתרונות מימון מגוונים ומהאנרגיות שלנו לקדם תהליכים בקצב שיאפשר להניע קדימה את הפרויקט בהתאם ללוחות הזמנים.
עולם המימון בכלל וענף מימון הנדל"ן בפרט חווה עובר תקופה של התחדשות וכניסת גופי מימון חדשים ומכשירי מימון שונים ומגוונים. זוהי אחת מצימתי הדרכים שהן יזם הנדל"ן מוצא עצמו לא פעם מבולבל ואיננו מבין את המשמעויות וההבדים בין מגוון האפשרויות העומדות בפניו… תפקידנו להתאים ליזם במידה מדוייקת את גוף המימון המתאים ואת מכשיר המימון המתאים לפרוייקט.
חשוב לזכור ישנה תחרות גדולה על כל פרוייקט אנו ננהלך מכרז בים שלל הגופים הפיננסיים בנקאיים וחוץ בנקאיים, פרטיים, וציבוריים, מקומיים.
אפשרויות המימון
הלוואה למימון פרויקט בנייה במתכונת של ליווי סגור, כולל פתרון לכלל צרכי המימון בפרויקט. גיוס מירב ההון הדרוש לטובת רכישת קרקע למטרת פרויקט בנייה גיוס מירב ההון העצמי הנדרש כתנאי לפתיחת ליווי פיננסי לפרויקט בנייה גיוס הון מניות או חוב בשוק ההון כנגד עודפי פרויקט או על בסיס פעילות החברה גיוס ליווי פיננסי לכלל צרכי המימון של חברי קבוצת הרכישה, החל משלב רכישת הקרקע
בדיקת נאותות ראשונית לעסקת נדל"ן
כל עסקת נדל"ן נבדקת מכל היבטיה. בשלב ראשון כדי לבדוק את הבעלות על הנכס, את תוקפם ונכונותם של ההיתרים השונים, נושאים משפטיים ואופן הרישום הנוכחי של הנכס ברשם המקרקעין. גיוס הון והיבטי מיסוי בשיתוף עם מגוון משרדי עו"ד המתמחים בתחום המיסוי והמקרקעין. על פי העלות המשוערת של היזמות, אנחנו פונים לבנקים המסחריים ומנהלים איתם משא ומתן כדי לבקש ליווי של הפרויקט. נציגי הבנק נחשפים לתכנית העסקית של המיזם הייחודי, עלויות הבניה על רבדיה השונים, עלות הדירות למכירה ועוד. בנק שמאמין בהצלחת הפרויקט ויעניק את התנאים הטובים ביותר, יהיה הבנק המלווה.